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中国人在代做银行印度尼西亚买房的经历

文章出处:未知作者:admin人气:发表时间:2022-11-23 09:40【
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对于中国人来说,投资千万条,买房第一条。不管是出于投资观念的更新,还是因为国内的限购政策,还是因为国内的房价门槛越来越贵,总之现在越来越多人将目光放到国外房产。你在国内能接触到的大部分东南亚楼盘推荐都来自马来西亚、泰国、菲律宾、柬埔寨、越南这5个国家的首都。

“今年去东南亚买房,相当于十年前投资了北京”?

就是这样一句话,加上一系列经济数据,才让国内炒房客像入了魔一样的去买买买。

很多人在后台留言,问这里能不能买,那里能不能买。

为什么我没有直截了当的告诉你们答案?因为能不能买房,需要缜密的逻辑分析,节奏感是投资之王道,可惜逆人性,大多数人听不进去!

什么是逻辑?

在买房这件事上,有人说,买房打死不出三环;有人说,买房跟着地铁走;有人说,买房要买学区房;有人说,买房要买河景房……

逻辑的源头是“价值发现”,问题来了,我发现很多人看到的,连查到的数据,都是错的。

是不是觉得分分钟可以泰国房产入手一套?然而事实真的不是这样。

互联网上大量伪造的数据,只是在为卖房服务,报喜不报忧,选择性发布。

因为语言的原因,用户根本不知道去哪里查询真实的数据,最后,难免又被中介洗脑。

别忘了,人家的工作就是让你买房。

某度?

已经属于重污染区,真实数据,早就被淹没。

我们先来讨论下亚洲国家的「崛起路径」。

亚洲主要选手的经济都在上世纪70年代左右开始发力:

中国内地是1978年改革开放后彻底开挂,大基建、世界工厂、稳定的环境、高增长的投资增速、基础教育普及,每一步都踩对了。

 

日本经济也在70年代开始进入黄金期,一直持续到广场协议,随后步入失去的二十年。

亚洲四小龙韩国、新加波、香港、台湾的爆发期差不多也都在70年代,拐点大概在1997年亚洲金融危机。

亚洲四小虎马来西亚、泰国、菲律宾、印度尼西亚大多在90年代开始进入快速发展周期。

典型反例就是柬埔寨,大家撸起袖子加油干的时候,它在打仗,错过了最佳发展时期。97年东南亚经济危机,窗口期基本关闭,柬埔寨彻底错过一个时代。

东南亚买房,坑真的略多

次贷危机后的美国楼市,得益于全球资本的流入,大量国际买家撑起了美国楼价。

那么东南亚呢?主要是外资的涌入。

然而,东南亚各国的经济体量都不大,各国的货币或多或少,承受着不小的贬值压力,对外的经济依存度太高。

 

只要有风吹草动,资本开始撤出,楼市马上就会降温。要知道,这些国家的本国购买力极弱,没有接盘侠!

最近东南亚看房团特别多,柬埔寨金边,一套30平方的公寓,50万拿下,就这样,一不小心成了国外有房的房东。

只有,当人们都疯狂的时候,泡沫就要破了

所以,不妨好好想想。

当真钱多到有大笔闲置?当真已经富到需要全球资产配置?钱这么出去?又怎么回来呢?至于买房养老?这根本就是伪需求。

写这篇文章,并不是打击,准备海外购房的投资者。而是要警告那些中产和伪中产,这并不是你们玩的游戏。

毕竟,富人,是有富人的玩法。

 

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