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英国代做银行流水攻略，英国购房过程详解！
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【证书类】毕业证、结婚证、离婚证、房产证、不动产证、户口本、行驶证、驾驶证、营业执照
在英国买房主要有2方面的原因：投资和教育。
关于投资
房产，是很多投资者的选择之一。投资房产，一方面是看房产的升值空间，另一方面是看房产的租金回报率。据数据分析称，当前中国大部分城市租金回报率在2% - 4%之间。相比之下，英国房产的性价比比较高。英国房产一直以来以保值和增值著称，租金回报率也相对比较高。英国伦敦房产租金回报率一般是3%-4%，而曼城，伯明翰等其他城市租金回报率一般可以达到6%。
关于教育
英国教育资源丰富优质，有很多出名的大学（伦敦政经，伦敦大学，帝国理工等等）。英国是很多留学生的首选。很多家长出于子女留学的考虑，开始在英国买房。
“以房养学”是海外留学的一种新方式，能同时实现留学、居住、投资。在英国买学区房，不仅孩子有好的居住环境，还能将多余房间出租，获得租金收入。
如何到英国购房呢？
很多朋友一听到这个问题会很茫然，不知如何入手。在英国买房会有条件限制吗？在英国买房流程复杂吗？中国人可以在英国购买房产。非英国居民可以购买英国房产，英国政府目前没有限制。
在英国买房，能选择贷款，提供相关的材料审核便可，不同银行的申请贷款要求有所不同。
英国买房流程
1明确需求，挑选楼盘
在英国买房前，明确自身的需求：投资还是自住？预算多少？区域要求？通勤要求？户型要求？
明确自身的需求后，可以找相关的房产顾问咨询合适的房源。房产顾问一般会根据您提供的信息和预算列出适合您的楼盘，给出更详细的资料包括开发商的宣传资料、详细的价格、户型图、租金收益、是否有优惠条件等。
有计划到英国考察的话，可以先明确好楼盘，这样到现场看房，可以多了解周边的环境和配套设施等。
2支付定金
在选好房源后，需要和开发商填写房源预订单，并支付定金。定金一般是2000-5000英镑之内，定金在签署正式购买合同后直接抵扣房款。
3准备材料
a.身份证明：护照或身份证。b.证明：近三个月的水/电/煤中的任何一份账单，上面有购房者名字并有效。c.资金证明：首付款流水。证明购房者有足够资金支付首付款。
4律师见证
在英国买房与国内不同的一点就是需要聘请律师。在英国买房的整个交易过程中，买方和卖方都必须聘请律师，由律师协助完成交易。
5签署合同、支付首付款
律师会与购房者确认合同细节。买卖双方律师交换合同之后，交易具有法律效力。一个月内交换合同后，一般需要支付10%的房款。接着，根据合同支付第二笔首付款5%或者10%。最后，在房子完工时支付尾款。
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